今年魏都区、建安区、开发区……将有64个老庭院要“变样”!

  自被住建部列入全国老旧小区改造15个试点城市后,我市紧紧抓住这一契机,扎实推进试点工作,积极探索可复制、可推广的“许昌经验”,努力解决城市发展不平衡、不充分问题。经过一年努力,去年,中心城区共完成老庭院改造119个,惠及370个楼栋10512户居民,概算投资8935万余元。其中,我市圆满完成了8个住建部试点改造任务,涉及66个楼栋1748户居民,建筑面积约24万平方米,完成投资2100万元,连片物业管理、“四点半课堂”、智能门禁系统、党建引领及规范化社区建设引入老旧小区等经验做法,得到了住建部的充分肯定,多次在住建部简报中刊发。

  特别是在筹措改造资金方面,我市着力贯彻住建部“共建共享、共同缔造”理念,出台了《许昌市老旧小区“四改一增”项目筹资与财政实施办法》,按照居民出资、单位助资、企业捐资、财政奖补的办法,加强对老庭院改造的资金保障——

  动员群众出资:动员居民积极出资,主动参与到老庭院改造中。比如,在延中小区改造中,小区居民共出资26万元,改善小区环境,并建设了智慧书屋、托老所等便民设施;城管局家属院每户出资2800元,解决了居民期盼已久的管道天然气使用问题。我市还鼓励居民出工出力出物出智,参与拆除违章建筑、楼道墙体文化墙绘制、后期管理等工作。

  引导社会捐资:我市协调老庭院原单位出资参与改造。比如,公安局家属院由原管理单位和社会企业捐资60万元,对小区楼体、绿地、道路等进行了改造;供暖企业、天然气经营企业、通讯企业等,还针对老庭院改造实施了优惠政策。

  强化内部“造血”。优化整合小区公共资源,收取合理费用用于小区改造。比如延中小区物业企业征得业主同意,将新改造的公共停车位2年租金收入约20万元提前收取,用于小区改造,2年后收取的租金专项用于后期维修管理。文峰新村改造后,业主同意物业费用每月增加0.1元/平方米,专项用于小区的日常维修维护。

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